Особенности аренды салона красоты

В настоящее время встретить парикмахерскую в чистом виде сложно, ведь открытие салона красоты кажется более выгодным. Услуги косметолога, мастеров ногтевого сервиса не менее популярны.

Преимущества и недостатки готового бизнеса

Плюсы:

·         Готовый ремонт и оборудование. Не нужны дополнительные расходы для подготовки помещения и оборудования;

·         Клиенты уже знают салон красоты, сформировалась определенная целевая аудитория;

·         Наличие персонала. В действующем салоне уже работают мастера, которые прошли обучение;

·         Наличие проверенной на практике технологии обслуживания клиентов.

Минусы:

·         Неизвестно, как использовалось оборудование и имущество салона красоты;

·         Отделку и планировку невозможно изменить;

·         Цена. Так как это уже оборудованный салон красоты, то аренда обойдется недешево;

·         Мнение клиентов. Если салон красоты сдается в аренду, то вероятнее всего собственнику не удалось построить эффективный бизнес. Также клиенты могут быть не удовлетворены качеством обслуживания. Изменить их мнение о заведении будет сложно или практически невозможно;

·         Необходимость смены персонала. Если собственники не смогли сделать из заведения прибыльное, то это повод для смены персонала.

Где искать салон в аренду?

Самый доступный вариант – это Интернет. Там доступно большое количество предложений для поиска объявлений.

Важно помнить о некоторых нюансах, чтобы не столкнуться с мошенниками. Их можно  узнать по настойчивому предложению перевести какой-то процент от суммы аренды на личный счет. Этого нельзя делать.

Также можно поспрашивать у знакомых предпринимателей, бизнесов о возможных вариантах аренды. Это позволит отыскать доступное по стоимости предложение.

Риэлторы могут помочь в поиске салона красоты для аренды. Но в таком случае придется столкнуться с определенными расходами, поскольку риэлтор за поиск подходящего варианта запросит немалое вознаграждение. Но надежность такой сделки оправдывает высокие затраты на ее реализацию.

Можно обойти салоны красоты и поинтересоваться у собственников, нет ли желающих сдать свое заведение в аренду.

На что следует обращать внимание при поиске салона красоты?

·         Арендная ставка. В среднем в крупных городах аренда подобной недвижимости обойдется в 12-20 тыс. долларов за квадратный метр в зависимости от класса заведения и его расположения. Достаточно часто помимо оплаты аренды за первый и последний месяц собственник просит определенный депозит. Такая практика становиться все более распространенной. Данный платеж не подлежит возврату;

·         Целевое применение помещения. Если планируется аренда салона красоты, то следует обратить внимание на эффективность целевого использования объекта. Из арендуемых помещений нужно выжать максимум;

·         Атмосфера. Этот аспект всегда заслуживает внимания при оснащении салона красоты.

Документы, которые нужны для аренды салона красоты:

·         Перед арендой салона красоты важно выбрать, как будет организован бизнес. Есть несколько вариантов – работа в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица. При аренде помещения собственник салона красоты должен запросить пакет необходимых документов.

·         Арендатором и арендодателем могут быть физические и юридические лица. Для оформления договора аренды физическому лицу нужен паспорт. Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, то расширяется перечень документов для подписания договора аренды.

Пакет документов придется дополнить уставом, свидетельством о государственной регистрации, постановке на учет в налоговом органе;

·         Арендатору после заключения договора аренды нужно получить документы под органов надзора. Нужно будет купить и зарегистрировать контрольно-кассовый аппарат;

·         Договор аренды заключается в письменной форме. Если срок договора более года, то его нужно зарегистрировать в государственном реестре.

Риски договора аренды салона красоты

·         Несогласование условий и порядка приема-передачи имущества в аренду;

·         Несогласование условий содержания арендованного имущества, поддержанию его состояния, проведения текущего и капитального ремонта;

·         Условия обеспечительного платежа;

·         Несогласование условий о размере, составе аренды, порядке уплаты, расчета;

·         Несогласование ответственности сторонами, размеров и видов неустоек и штрафов;

·         Несогласование условий передачи прав аренды третьим лицам;

·         Несогласование условий об одностороннем отказе от договора, расторжении.

Важные условия, которые стоит предусмотреть при аренде салона красоты:

·         Выбирать нужно не салон, а место, где он располагается. Раскрутить заведение, расположенное на окраине города будет сложнее, нежели в центре;

·         Перед подписанием договора аренду нужно запросить у собственника финансовый отчет за последний год работы. Это позволит определить приблизительную доходность бизнеса;

·         В договор стоит включить опись имеющегося имущества. Так удастся избежать претензий;

·         Заранее стоит обсудить стоимость аренды, коммунальные платежи;

·         Нужно выяснить, не придется ли после окончания срока аренды делать ремонт;

·         Следует застраховать себя от непредвиденных обстоятельств;

·         Поинтересоваться возможностью переоборудования помещения и набора новых сотрудников. Собственник может быть категорически против любых нововведений;

·         Договор подписывается в двух экземплярах и регистрируется в Регистрационной палате. В противном случае документ будет считаться недействительным.

В нашем интернет-магазине "Красуня" Вы сможете приобрести по доступной цене салонное оборудование для организации любого вида бизнеса в индустрии красоты!