Особливості оренди салону краси

В даний час зустріти перукарню в чистому вигляді складно, адже відкриття салону краси здається більш вигідним. Послуги косметолога, майстрів нігтьового сервісу не менш популярні.

Переваги і недоліки готового бізнесу

Плюси:

· Готовий ремонт і обладнання. Не потрібні додаткові витрати для підготовки приміщення і обладнання;

· Клієнти вже знають салон краси, сформувалася певна цільова аудиторія;

· Наявність персоналу. В діючому салоні вже працюють майстри, які пройшли навчання;

· Наявність перевіреної на практиці технології обслуговування клієнтів.

Мінуси:

· Невідомо, як використовувалося обладнання і майно салону краси;

· Обробку та планування неможливо змінити;

· Ціна. Так як це вже обладнаний салон краси, оренда обійдеться недешево;

· Думка клієнтів. Якщо салон краси здається в оренду, то найімовірніше власнику не вдалося побудувати ефективний бізнес. Також клієнти можуть бути не задоволені якістю обслуговування. Змінити їх думку про заклад буде складно або практично неможливо;

· Необхідність зміни персоналу. Якщо власники не змогли зробити із закладу прибуткове, то це привід для зміни персоналу.

Де шукати салон в оренду?

Найдоступніший варіант – це Інтернет. Там є велика кількість пропозицій для пошуку оголошень.

Важливо пам'ятати про деякі нюанси, щоб не зіткнутися з шахраями. Їх можна впізнати по наполегливій пропозицією перекласти якийсь відсоток від суми оренди на особистий рахунок. Цього не можна робити.

Також можна попитати у знайомих підприємців, бізнесів про можливі варіанти оренди. Це дозволить відшукати доступне по вартості пропозицію.

Ріелтори можуть допомогти в пошуку салону краси для оренди. Але в такому випадку доведеться зіткнутися з певними витратами, оскільки ріелтор за пошук відповідного варіанту запросить чималу винагороду. Але надійність такої угоди виправдовує високі витрати на її реалізацію.

Можна обійти салони краси і поцікавитися у власників, немає бажаючих здати свій заклад в оренду.

На що слід звертати увагу при пошуку салону краси?

· Орендна ставка. В середньому у великих містах оренда подібної нерухомості обійдеться в 12-20 тис. доларів за квадратний метр в залежності від класу закладу та його розташування. Досить часто крім оплати оренди за перший і останній місяць власник просить певний депозит. Така практика стає все більш поширеною. Даний платіж не підлягає поверненню;

· Цільове використання приміщення. Якщо планується оренда салону краси, то слід звернути увагу на ефективність цільового використання об'єкта. З орендованих приміщень потрібно вичавити максимум;

· Атмосфера. Цей аспект завжди заслуговує уваги при оснащенні салону краси.

Документи, які потрібні для оренди салону краси:

· Перед орендою салону краси важливо вибрати, як буде організований бізнес. Є кілька варіантів – робота в якості індивідуального підприємця або юридичної особи. При оренді приміщення власник салону краси повинен запросити пакет необхідних документів.

· Орендарем і орендодавцем можуть бути фізичні та юридичні особи. Для оформлення договору оренди фізичній особі потрібен паспорт. Якщо однією з сторін договору є юридична особа, то розширюється перелік документів для підписання договору оренди.

Пакет документів доведеться доповнити статутом, свідоцтвом про реєстрацію, постановку на облік в податковому органі;

· Орендарю після укладення договору оренди потрібно отримати документи під органів нагляду. Потрібно буде придбати і зареєструвати контрольно-касовий апарат;

· Договір оренди укладається в письмовій формі. Якщо строк договору більше року, то його потрібно зареєструвати в державному реєстрі.

Ризики договору оренди салону краси

· Неузгодженість умов і порядку приймання-передачі майна в оренду;

· Неузгодженість умов утримання орендованого майна, підтримання його стану, проведення поточного і капітального ремонту;

· Умови забезпечувального платежу;

· Неузгодженість умов про розмір, склад оренди, порядку сплати, розрахунку;

· Неузгодженість відповідальності сторонами, розмірів і видів неустойок і штрафів;

· Неузгодженість умов передачі прав оренди третім особам;

· Неузгодженість умов про односторонню відмову від договору, розірвання.

Істотні умови, які варто передбачити при оренді салону краси:

· Вибирати потрібно не салон, а місце, де він розташовується. Розкрутити заклад, розташований на околиці міста буде складніше, ніж у центрі;

· Перед підписанням договору оренду потрібно запитати у власника фінансовий звіт за останній рік роботи. Це дозволить визначити приблизну прибутковість бізнесу;

· В договір варто включити опис наявного майна. Так вдасться уникнути претензій;

· Заздалегідь варто обговорити вартість оренди, комунальні платежі;

· Потрібно з'ясувати, чи не доведеться після закінчення терміну оренди робити ремонт;

· Слід застрахувати себе від непередбачених обставин;

· Поцікавитися можливістю переобладнання приміщення і набору нових співробітників. Власник може бути категорично проти будь-яких нововведень;

· Договір підписується у двох примірниках та реєструється в Реєстраційній палаті. В іншому випадку документ буде вважатися недійсним.

У нашому інтернет-магазині "Красуня" Ви зможете придбати за доступною ціною салонне обладнання для організації будь-якого виду бізнесу в індустрії краси!